染雾个人房屋出租合同 篇一
在当今社会，个人房屋出租合同是非常常见的一种合同类型。无论是房东还是租客，都应该了解和熟悉这份合同的内容和条款，以确保双方的权益得到保护并且合法合规地进行租赁交易。本文将详细介绍个人房屋出租合同的主要内容和注意事项。
首先，个人房屋出租合同应包含双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于双方的交流和沟通非常重要，同时也为法律监管提供了依据。
其次，合同应明确规定房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、格局和配套设施等。房屋的基本情况对于租客选择适合自己的住房非常重要，而房东也应提供真实准确的信息，以避免纠纷和法律责任。
合同还应明确规定租金和付款方式。租金是租赁交易的核心内容之一，双方应达成一致并明确写入合同。付款方式可以选择月付、季付或年付等多种形式，双方应根据实际情况进行商议和协商。
此外，合同应规定房屋的使用权和维修责任。租客在使用房屋时应遵守相关法律法规和社区规定，不得进行违法违规行为。同时，租客也应负责日常的房屋维修和保养，如灯泡更换、水龙头维修等小修小补的责任。
最后，合同应包含租赁期限和违约责任的规定。租赁期限可以根据双方的需要和协商而定，一般情况下可以选择短期租赁或长期租赁。合同还应明确违约责任，如一方未按时支付租金或提前解除合同等行为，应承担相应的法律责任。
需要注意的是，个人房屋出租合同的签订应遵循自愿、公平、公正的原则，双方应明确自己的权益和义务，并在签订合同时保留一份合同副本作为备份。如果遇到纠纷，双方应积极协商解决，如无法达成一致，可以通过法律途径解决。
综上所述，个人房屋出租合同是保障双方权益的重要法律文件，双方应认真履行合同约定，并在合同签订前仔细阅读和理解合同条款。只有通过合法合规的方式进行房屋租赁交易，才能保障双方的利益并维护社会的秩序和稳定。
个人房屋出租合同 篇二
个人房屋出租合同是一份非常重要的法律文件，它规范了房东和租客之间的权益和义务。在签订合同之前，双方应认真阅读和理解合同的条款，并确保合同内容的准确性和合法性。本文将从租赁期限、租金支付、维修责任和违约责任等方面介绍个人房屋出租合同的注意事项。
首先，租赁期限是个人房屋出租合同中非常重要的一项内容。租赁期限可以根据双方的需求和协商而定，可以是短期租赁或长期租赁。双方应明确约定租赁期限，并在合同中写明起止日期，以避免产生争议。
其次，租金支付是个人房屋出租合同中另一个重要的内容。租金的支付方式可以选择月付、季付或年付等多种形式，双方应达成一致并在合同中明确写明。同时，合同还应规定租金的支付时间和方式，以确保租金的及时支付和到账。
合同还应明确规定房屋的维修责任。租客在使用房屋期间，应负有合理维护和保养房屋的责任。例如，租客应负责日常的清洁和卫生，及时维修和更换因正常使用而损坏的设施和器具。房东可以要求租客对房屋进行定期检查和维修，以确保房屋的安全和舒适。
最后，合同应规定违约责任和解决纠纷的方式。违约责任是指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。例如，如果租客未按时支付租金或提前解除合同，应承担相应的违约责任。合同还应规定解决纠纷的方式，双方可以约定通过协商、调解或仲裁等方式解决纠纷。
在签订个人房屋出租合同之前，双方应仔细阅读合同的条款，并确保自己理解和接受合同的内容。如果有任何疑问或争议，应及时与对方进行沟通和协商，以避免纠纷的发生。同时，合同的签订应遵循自愿、公平、公正的原则，确保双方的权益得到保护和维护。
综上所述，个人房屋出租合同是一份重要的法律文件，双方应在签订合同之前认真阅读和理解合同的条款，并确保合同内容的准确性和合法性。只有通过合法合规的方式进行房屋租赁交易，才能保障双方的利益并维护社会的秩序和稳定。
个人房屋出租合同 篇三
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条
租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方
仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条
租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条
租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：料费由______方承担( );所有权属______方( )
第五条
租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条
违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条
免责条件
1.房屋如因不可抗拒的`原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条
争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条
其他约定事宜
第十条
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
合同有效期限： 至 年 月日
个人房屋出租合同 篇四
出租方(简称甲方)： 身份证号： 电话：
承租方(简称乙方)： 身份证号： 电话：
现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将自有的XX市XX街XX号XX小区XX号楼XX单元XX室，面积为XXX平方米，出租给乙方居住。
二、双方约定本房产的租赁期为XXX年，从XXXX年XX月X日起到XXXX年X月X日。
三、乙方向甲方缴纳租金人民币XXXX元整(大写XXXX元整)。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交X个月房租XXX元整(大写XXXX元整),作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的水电费、卫生费、暖气费、煤气(天然气)费、房屋管理费由乙方负责交付。乙方向甲方交付房屋时，必须结清上述费用，否则甲方有权从抵押金中扣除。
六、合同期满乙方未续约，乙方在出租房屋内的遗留物品甲方无保管义务，发生丢失、毁损由乙方承担。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿甲方经济损失责任。如果房屋配套财物发生损失，甲方应先从履约保证金内扣除，不足部分由乙方赔付。(后附物品清单)
八、甲方应负责出租房屋的正常维修;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前一个月通知乙方并取得同意，同时返还剩余租金;如乙方需退房，也必须提前一个月通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，乙方不得将房屋转租或分租给第三方，否则甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期未续租，视为乙方不再继续租赁。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。
十四、本合同合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
出租人：(签字加盖指印) 承租人：(签字加盖指印)
20xx年XX月XX日
