染雾商业门面租赁合同 篇一
商业门面租赁合同是一种法律文件，用于规定商业门面的租赁条件和双方权益。在签署商业门面租赁合同之前，租户和出租方需要详细讨论和商议各种条款，并确保双方的权益得到保护。
商业门面租赁合同中需要包含以下内容：
1. 租赁期限：商业门面租赁合同应明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。双方应该在合同中约定是否有续租选项以及续租的条件。
2. 租金和支付方式：商业门面租赁合同中应明确规定租金的金额和支付方式。租金可以按月、季度或年度支付，双方应约定支付日期和方式。
3. 押金和保证金：商业门面租赁合同中应明确规定租户需要支付的押金和保证金金额。押金通常用于保证租户按时支付租金，并在租期结束时退还给租户。保证金用于保证租户在租赁期间遵守合同条款，如有违约行为，则出租方可以使用保证金来弥补损失。
4. 使用权和限制：商业门面租赁合同中应明确规定租户对商业门面的使用权和限制。租户可以使用商业门面进行经营活动，但可能存在一些限制，如不得用于非法活动或改变商业门面的结构等。
5. 维护和修理责任：商业门面租赁合同中应明确规定租户和出租方对维护和修理的责任。通常情况下，租户负责日常维护和小修，而出租方负责大修和重建。
6. 保险责任：商业门面租赁合同中应明确规定租户和出租方对保险责任的规定。租户可能需要购买商业责任保险以保护自己和出租方免受任何因租户经营活动而引起的损失。
商业门面租赁合同的签署是保护双方权益和减少纠纷的重要步骤。租户和出租方应当仔细阅读合同条款，并在签署之前充分讨论和商议。如果有任何争议，双方可以通过协商或法律途径解决。合同的签署和遵守将有助于建立租户和出租方之间的良好合作关系，并确保商业门面租赁的顺利进行。
商业门面租赁合同 篇二
商业门面租赁合同是一份重要的法律文件，用于规定商业门面的租赁条件和双方权益。在签署合同之前，租户和出租方应当充分了解并考虑以下几个重要因素：
1. 位置和可见性：商业门面的位置和可见性对于商业运营至关重要。租户应当选择位于繁华商业区或交通便利的地点，以吸引更多的客户和提高业务效益。
2. 租金和费用：租金是商业门面租赁合同中最重要的一项内容。租户应当与出租方协商并确定合理的租金金额，同时还应关注是否存在其他费用，如物业管理费、税金等。
3. 签约期限和续租选项：商业门面租赁合同中应明确约定的签约期限和续租选项。租户应当根据自身业务发展需求，选择适合的签约期限，并与出租方商议是否存在续租选项以及续租的条件。
4. 维护和修理责任：商业门面租赁合同中应明确规定租户和出租方对维护和修理的责任。租户应当了解自身的维护和修理义务，并与出租方商议如何分配和承担相关责任。
5. 保险责任和风险分担：商业门面租赁合同中应明确规定租户和出租方对保险责任和风险分担的规定。租户应当购买适当的商业责任保险，并确保自身和出租方免受任何因租户经营活动而引起的损失。
商业门面租赁合同的签署是一项重要的决策，租户和出租方应当在签署之前充分了解和考虑各种因素。合同的签署和遵守将有助于建立租户和出租方之间的良好合作关系，并确保商业门面租赁的顺利进行。双方应当遵守合同条款，并在有争议时通过协商或法律途径解决。通过合同的签署和遵守，租户和出租方可以共同促进商业发展，实现双赢的局面。
商业门面租赁合同 篇三
商业门面租赁合同范本
商业门面就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。下面，小编为大家分享商业门面租赁合同范本，希望对大家有所帮助!
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的`二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方： 乙方：
