染雾门面房赠与合同 篇一
门面房赠与合同的重要性及注意事项
门面房赠与合同是指房屋所有权人将自己名下的门面房赠与给他人，并通过合同约定双方的权利和义务。在进行门面房赠与时，合同的签订对于保障双方的合法权益至关重要。本文将从门面房赠与合同的重要性和注意事项两个方面进行探讨。
首先，门面房赠与合同的签订对于双方的合法权益具有重要意义。合同的签订可以明确双方的权利和义务，避免产生纠纷和争议。在门面房赠与合同中，应详细约定赠与人和受赠人的身份信息、赠与的门面房的具体位置和面积、赠与的条件和方式、双方的权利和义务、违约责任等内容。通过合同的签订，双方可以清楚地了解自己的权益和义务，并且在遇到问题时可以依法维权。
其次，门面房赠与合同的签订需要注意以下几点。首先，双方在签订合同时应保证自己的法定资格。赠与人应具备完全民事行为能力，受赠人应是具有法律行为能力的自然人或者合法的法人机构。其次，双方应明确赠与的财产和权利的具体范围。赠与人应清楚明确赠与的门面房的位置、面积和所有权情况，并在合同中做出具体描述。受赠人应了解赠与的门面房的具体情况，并在合同签订前进行必要的调查和核实。最后，双方在签订合同时应注意约定赠与的条件和方式。赠与人可以根据自己的意愿约定赠与的条件，如是否附带其他财产或者权益，是否有限制赠与财产的处置等。受赠人应在合同签订前仔细阅读并理解赠与的条件，确保自己能够接受并履行。
总之，门面房赠与合同的签订对于双方的合法权益至关重要。通过合同的签订，可以明确双方的权利和义务，避免产生纠纷和争议。在签订合同时，双方应注意保证自己的法定资格，明确赠与的财产和权利的具体范围，以及约定赠与的条件和方式。只有在充分了解和理解合同内容的基础上，双方才能够保护自己的合法权益，实现互利共赢的目标。
门面房赠与合同 篇二
门面房赠与合同的法律效力及解决纠纷的途径
门面房赠与合同是指房屋所有权人将自己名下的门面房赠与给他人，并通过合同约定双方的权利和义务。在进行门面房赠与时，合同的法律效力和解决纠纷的途径是双方需要重点关注的问题。本文将从门面房赠与合同的法律效力和解决纠纷的途径两个方面进行探讨。
首先，门面房赠与合同具有法律效力。根据我国《合同法》的规定，合同的订立和履行应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。门面房赠与合同是双方自愿达成的协议，具备法律效力。双方在签订合同时应保证自己的法定资格，合同的内容应明确约定赠与人和受赠人的身份信息、赠与的门面房的具体位置和面积、赠与的条件和方式、双方的权利和义务、违约责任等。只有在满足合同法的要求下，门面房赠与合同才具备法律效力。
其次，解决门面房赠与合同纠纷的途径主要包括协商、仲裁和诉讼。首先，双方可以通过协商的方式解决合同纠纷。协商是解决纠纷的最为直接和快捷的方式，双方可以通过友好协商达成一致，解决问题。如果协商无法达成一致，双方可以选择仲裁或诉讼。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，双方可以选择由仲裁机构对纠纷进行调解或裁决。诉讼是一种通过司法机关解决纠纷的方式，双方可以将纠纷提交给法院审理。根据具体情况选择合适的解决途径可以有效地维护自己的权益。
总之，门面房赠与合同具有法律效力，双方在签订合同时应遵循合同法的规定，明确约定双方的权利和义务。解决门面房赠与合同纠纷的途径主要包括协商、仲裁和诉讼。通过合适的解决途径，双方可以及时有效地解决合同纠纷，保护自己的合法权益。在签订合同时，双方应注意保证自己的法定资格，明确约定赠与的财产和权利的具体范围，以及约定赠与的条件和方式。只有在充分了解和理解合同内容的基础上，双方才能够保护自己的合法权益，实现互利共赢的目标。
门面房赠与合同 篇三
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的'餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚
，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。
九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。
甲方：(签字)
____年____月____日
乙方：(签字)
____年____月____日
门面房赠与合同 篇四
甲方：
乙方：
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年)。
三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字： 盖章
乙方法人代表签字： 盖章
签订日期：
