染雾土地承包合同 篇一
土地承包合同是指土地所有权人与农民承包方之间签订的一种合同，用于约定土地的承包期限、承包面积、承包费用等相关事项。通过签订土地承包合同，可以保障农民承包方的合法权益，促进农业生产的稳定发展。
土地承包合同的内容主要包括以下几个方面：
1. 承包期限：土地承包合同中需要明确规定的一个重要内容就是承包期限。承包期限一般为多年，可以根据实际情况灵活确定。承包期限的确定应考虑到土地的自然属性、农作物的生长周期等因素，以保证农民承包方能够充分利用土地资源进行农业生产。
2. 承包面积：土地承包合同中还需要明确规定的内容是承包面积。承包面积是指农民承包方可以合法使用的土地面积。在确定承包面积时，应充分考虑土地的质量、农作物的需求以及农民承包方的实际能力等因素，以确保农业生产的可持续发展。
3. 承包费用：土地承包合同中还需要约定的一个重要内容是承包费用。承包费用是指农民承包方需要支付给土地所有权人的费用，通常以年度为单位进行支付。承包费用的确定应考虑到土地的市场价值、农作物的产出价值以及农民承包方的经济状况等因素，以确保合理的分配土地资源。
土地承包合同的签订对于推动农业现代化具有重要的意义。通过签订土地承包合同，可以促进土地资源的合理利用，提高农业生产的效益。此外，土地承包合同还可以保障农民承包方的合法权益，增强其对土地的使用和管理的积极性，进一步激发农业发展的活力。
总之，土地承包合同对于推动农业现代化、保障农民权益、促进农业发展具有重要的作用。各地应积极推动土地承包合同的签订和执行，进一步完善土地承包制度，为农民承包方提供更加稳定的土地使用权，为农业生产的发展提供有力的保障。
土地承包合同 篇二
土地承包合同是农村土地管理的重要制度安排，通过合同的签订可以明确土地承包双方的权利和义务，进一步规范土地的流转和使用，促进农业生产的稳定发展。本文将从土地承包合同的重要性、合同内容的规范性以及合同执行的监督机制三个方面对土地承包合同进行探讨。
首先，土地承包合同的签订具有重要的意义。土地承包合同是土地承包制度的重要组成部分，通过合同的签订可以明确土地承包双方的权利和义务，为农民承包方提供稳定的土地使用权，增强其对土地的使用和管理的积极性。同时，土地承包合同的签订还可以规范土地的流转和使用，促进土地资源的合理利用，提高农业生产的效益。
其次，土地承包合同的内容需要规范。土地承包合同的内容主要包括承包期限、承包面积、承包费用等方面。在确定承包期限时，应充分考虑土地的自然属性、农作物的生长周期等因素，以保证农民承包方能够充分利用土地资源进行农业生产。在确定承包面积时，应考虑土地的质量、农作物的需求以及农民承包方的实际能力等因素，以确保农业生产的可持续发展。在确定承包费用时，应考虑土地的市场价值、农作物的产出价值以及农民承包方的经济状况等因素，以确保合理的分配土地资源。
最后，土地承包合同的执行需要建立监督机制。土地承包合同的执行是保障农民权益、促进农业发展的关键环节。各级政府应加强对土地承包合同执行情况的监督，建立健全的监督机制，及时发现和解决合同执行中存在的问题。同时，农民承包方也应加强对土地承包合同的自我监督，提高对合同内容的理解和遵守，确保合同的执行效果。
综上所述，土地承包合同的签订对于规范土地的流转和使用、保障农民权益、促进农业发展具有重要的意义。各级政府应加强对土地承包合同的宣传和推广，鼓励农民承包方和土地所有权人签订合同，建立健全的合同执行机制，为农业生产的发展提供有力的保障。
土地承包合同 篇三
甲方（发包方）：______________身份证号：_______________________________
乙方（承包方）：______________身份证号：_______________________________
为明确甲乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
第一条：甲方同意将自己_________________________________土地承包给乙方使用。
第二条：承包期限为______年，自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。
第三条：承包费为每年____________元人民币。交付方式为：乙方一次性交付甲方______年承包费，合计人民币____________元。
第四条：甲方保证发包土地使用权的完整，并帮助乙方协调本宗土地的周边四邻可能出现的有关事宜。合同到期后，乙方要保证甲方土地的完整。
第五条：乙方承包本宗土地必须合法经营。
第六条：任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。
第七条：在承包期限内，若遇国家政策变化，甲方应退还乙方相应期限的承包费。因不可抗力致使合同无法继续履行，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
第八条：乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。
第九条：本合同满后，甲方若继续对外承包或出租，在同等条件下，乙方有优先承包或承租权。
第十条：本合同一式两份，双方各执一份为凭。
第十一条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
土地承包合同 篇四
一、设定抵押要合法
土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利，是农村承包经营关系的新型物权。
抵押，是指债务人或者第三人转移法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。依附于集体经济组织的土地的承包经营权其本质就是集体土地的使用权。
土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押：
(一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;
(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;
(三)须经发包方同意抵押。超过上述范围，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持。
二、抵押条件要具备
(一)农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同);
(二)土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;
(三)具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;(四)经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。
三、价值认定要合理
(一) 土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的'评估报告(意见书)进行确认;
(二)或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。
四、抵押登记要合规
(一) 办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。
(二)抵押登记应至少提供以下材料：
1、抵押登记申请书;
2、农村土地承包经营权权属证明材料(包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等);
3、地上附着物价值情况说明;
4、抵押合同;
5、农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料;
6、抵押人与抵押权人身份证明要件(包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等);
7、抵押物的评估报告或评估确认书;
8、抵押登记部门要求的其他资料。
农村信用社在取得相关抵押登记权证后，根据借款合同才能发放贷款。
土地承包合同 篇五
甲方： 住址：
乙方： 住址：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包权流转管理办法》等法律规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。
一、承包土地基本情况和用途
甲方愿意将其承包的位于 村 亩土地承包给乙方，从事种植生产经营。
二、承包期限：
土地承包期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包价格与支付方式：
每亩每年支付人民币 元，共 元(大写 )，每年 月 日交清土地承包款。
四、甲方的权利和义务
1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
2、有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地，有权监督乙方合理利用、保护转包土地制止乙方破坏土地。
3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途，依法保护合理利用土地，不得随意荒废和破坏水利设施，不得给土地造成永久性损害。
3、承包期到时，及时向甲方交还承包的土地，清理干净地上一切种植物。 本合同双方签字后生效，未尽事宜，双方经协商一致后订立补充协议，本合同具同样的法律效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
年 月 日
土地承包合同 篇六
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
根据我国的相关法律规定，鉴于乙方承包经营本合同中的滩涂、水面的现实情况，甲乙双方经友好协商达成以下协议：
1、甲方将8万平方米左右，四至为：北面、东面以为界，南面以以 为界。具体范围以测绘详图为准。
2、乙方承包经营的用途：进行养殖、种植，以及旅游经营、开发建设等。
3、承包期限为 年 月 日至 年 月 日。
4、承包费的数额、支付方式：;承包合同签订后乙方一次性支付给甲方。
5、双方的权利义务：
(1) 在不改变滩涂、水面用途的情况下，乙方可以转包给他人，但应报甲方备案;如改变滩涂、水面用途，必须经甲方书面同意。
(2) 双方不得擅自提前终止合同，否则应赔偿给对方造成的损失，该损失包括可得利益的损失。
(3) 如遇到国家征收、征用本合同项下的滩涂、水面，甲乙双方均应积极予以服从，补偿款项除法律规定应当支付给村集体的部分外，应归乙方所有。
(4) 合同履行期间如发生不可抗拒的自然灾害造成损失，双方互不承担责任。
6、承包经营期满，乙方如需继续承包，双方应另行签订承包合同;乙方承包期间建设的设备、设施可以自行拆除，甲方不予补偿。
7、承包经营期满，乙方在同等条件下具有优先承包经营权。
8、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。
9、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。
10、本合同经双方签字盖章后生效。一式三份，甲乙双方各执一份，上级主管部门备案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 ________年____月____日
