农村房屋买卖合同【通用6篇】

农村房屋买卖合同 篇一

农村房屋买卖合同是指在农村地区进行的房屋买卖交易所使用的合同。由于农村地区的房屋交易相对较少，农村房屋买卖合同相比城市房屋买卖合同更为简单。本篇将介绍农村房屋买卖合同的基本内容和注意事项。

农村房屋买卖合同主要包括以下几个方面的内容：

1. 合同的基本信息：合同的标题应明确标注为农村房屋买卖合同，包括合同的编号、签订日期、买卖双方的姓名、身份证号码、住址等基本信息。

2. 房屋的基本信息：包括房屋的地址、房屋的面积、建筑结构、使用权证号等基本信息。

3. 买卖双方的权利和义务：买方要求卖方按照合同约定交付房屋，并支付相应的房款。卖方要求买方按照合同约定支付房款，并接受房屋的交付。

4. 价格和支付方式：合同应明确约定房屋的价格、支付方式以及支付的时间和方式。买方可以选择一次性支付房款，也可以选择分期支付。

5. 房屋交付和过户手续：合同应明确约定房屋的交付时间和交付方式。卖方需保证房屋的合法权属，并办理过户手续。

6. 其他约定事项：合同可以根据实际情况进行其他约定事项的规定，如房屋状况的保证、违约责任等。

在签订农村房屋买卖合同时，双方应注意以下事项：

1. 确认房屋的权属：买方在签订合同前应仔细核实房屋的所有权情况，确保房屋的所有权清晰明确，避免买到有权属纠纷的房屋。

2. 检查房屋的状况：买方在签订合同前应仔细检查房屋的质量和状况，确保房屋没有严重的结构问题或其他隐患。

3. 谨慎选择支付方式：买方在选择支付方式时应谨慎考虑自己的经济状况和支付能力，确保能按时支付房款。

4. 注意合同的细节：双方在签订合同前应认真阅读合同的各项条款，确保自己的权益得到保护。

总之，农村房屋买卖合同在内容上相对简单，但买卖双方在签订合同时仍需注意各项事项，以确保房屋交易的合法性和顺利进行。

农村房屋买卖合同 篇二

农村房屋买卖合同是指在农村地区进行的房屋买卖交易所使用的合同。本篇将重点介绍农村房屋买卖合同中的房屋交付和过户手续两个重要环节。

房屋交付是指卖方将房屋交付给买方的过程。在农村房屋买卖合同中，应明确约定房屋的交付时间和交付方式。交付方式可以是直接交付，也可以是通过公证处或房屋中介机构进行交付。无论采用何种交付方式，都应确保房屋的交付符合法律规定。

在房屋交付时，买方应仔细检查房屋的状况，确保房屋的质量和状况与合同约定相符。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方进行修缮或进行赔偿。卖方应承担房屋的装修和维修责任，确保房屋的质量和状况符合约定。

过户手续是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。在农村房屋买卖合同中，卖方应保证房屋的合法权属，并办理过户手续。过户手续主要包括以下几个步骤：首先，买卖双方应前往当地的房地产管理部门或公证处办理房屋过户手续。其次，买卖双方应提供相关的证明材料，如身份证、购房合同、房屋使用权证等。最后，买卖双方应缴纳相应的过户费用，并办理相关手续。

在办理过户手续时，买方应仔细核对房屋的证明材料，确保房屋的权属清晰明确。如发现房屋的证明材料存在问题或与合同约定不符，买方有权拒绝办理过户手续，并要求卖方解决问题。

总之，农村房屋买卖合同中的房屋交付和过户手续是农村房屋交易中的重要环节。买卖双方在签订合同前应明确约定并了解相关手续，以确保房屋交易的合法性和顺利进行。

农村房屋买卖合同 篇三

　　卖方：

　　(以下简称甲方)，身份证号：

　　买房：

　　(以下简称乙方)，身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口)，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;

　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整(￥1100000);

　　第三条付款方式：

　　签订合同之日一次性付清;

　　第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

　　第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第十条本合同附二、三楼平面图;

　　第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：____________住址(工作单位)：联系电话：________________

　　乙方(签印)：_____________________联系电话：_______________

　　签订日期：____年_____月_____日

农村房屋买卖合同 篇四

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲方现有位于 的私房一套，结构是 联 层，建筑面积 平方米，合计面积 平方米，已办理土地使用证、城建用地许可证、房产证，另有一处有使用权的院落共计 平方米，甲方自愿转让给乙方，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　1、甲方房屋及院落总价 万元，乙方愿以此价格成交。

　　2、甲方须确保自己的土地、城建、房产证件真实合法、有效，且必须确保乙方改建施工过程中，与四邻没有纠纷。如果乙方在城建与施工中与四邻有产权、界限、风 水等纠纷，甲方必须负责处理、调解。

　　3、甲方有义务提供资料协助乙方办理相关证件的过户手续，费用由乙方承担。

　　4、付款方式：本协议签字之日付 万元，除下部分 万元在过户手续完成后一次性付清。

　　5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村房屋买卖合同 篇五

　　出售人与购买人就位于 ——-村 的房屋买卖事项，经充分平等协商一致，自愿达成本合同。

　　一、本合同双方当事人均为___ ____村__ __组集体成员。

　　二、房屋情况：

　　1、本合同交易的房屋位于 市 乡 村。

　　2、房屋结构为混凝土，大门朝南，北屋两层，落地式带院子;房屋总占地面积约为_________，其中房屋占地约为___________，院子占地面积__________，车库占地面积 ：

　　3、房屋位置：东-至( 家)，西-至( 家)，北-至( 家)， 南-至_公路边，包括院内的附着物品，树木，等设施。

　　4、该交易房屋由出售人 全额出资建造，使用的土地为------村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。

　　三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：

　　出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋出售给购买人，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何经济纠纷，;该房屋出售给购买人后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等;出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。

　　四、房屋价格：

　　本合同项下房屋交易价格为人民币 万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

农村房屋买卖合同 篇六

　　甲方（卖方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：

　　乙方（买方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：

　　根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：合同标的即房屋状况

　　1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄（或 路 旁）

　　2、该房屋为（如两层砖混结构楼房）， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。

　　3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ）

　　第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整

　　大写：

　　第三条：付款时光及方式

　　1、 在 年 月 日 付人民币 万元。

　　2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。

　　3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收据。

　　第四条：甲方的权利和义务

　　1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自我所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

　　2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

　　3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利状况。

　　4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

　　5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

　　6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

　　7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自我的行为致使该合同无效。

　　第五条：乙方的权利和义务

　　1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

　　2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定能够办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

　　第六条：个性约定

　　1。 因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2。 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合。

　　第七条：违约职责

　　1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在必须期限内改正，违约方应当改正。

　　2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

　　第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的能够透过有关法律途径解决。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　现住址： 现住址：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约时光： 签约时光：