染雾二次转租合同 篇一
随着城市租赁市场的发展，二次转租成为了一种常见的现象。为了保障租赁双方的权益，确保租赁过程的顺利进行，制定一份详细的二次转租合同是非常必要的。本篇将介绍二次转租合同的内容和要点。
首先，二次转租合同应明确标明原始租赁合同的信息。包括原始合同的起止时间、租金金额、租赁物的描述等。这样可以确保二次转租的合法性和合规性。
其次，二次转租合同应明确标明二次转租的起止时间。转租方需要在合同中明确表明自己的租赁期限，并将其与原始租赁合同的期限进行对应。这样可以避免出现租期重叠或断档的情况，确保租赁的连续性。
第三，二次转租合同应明确标明租金金额和支付方式。转租方需要在合同中明确表明自己需要支付的租金金额，并确保与原始合同的租金金额一致或进行协商。同时，需要明确支付的方式和周期，以确保租金的及时支付。
第四，二次转租合同应明确标明租赁物的使用规则和维护责任。转租方需要遵守原始合同中关于租赁物使用的规定，并承担相应的维护责任。同时，也需要明确原始合同中的维护责任是否可以转嫁给下一位租户。
第五，二次转租合同应明确标明租赁物的归还义务。转租方需要在合同中明确表明租赁期满后应当如何归还租赁物，并确保与原始合同的归还义务一致。同时，需要明确归还时的检查标准和责任分配。
最后，二次转租合同应明确标明争议解决方式和合同解除条件。转租方需要在合同中明确表明争议解决的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。同时，需要明确合同解除的条件和程序，以便在必要的情况下能够及时解除合同。
综上所述，二次转租合同的内容和要点包括原始合同信息、转租期限、租金金额和支付方式、租赁物的使用规则和维护责任、租赁物的归还义务、争议解决方式和合同解除条件等。通过制定详细的二次转租合同，可以保障租赁双方的权益，确保租赁过程的顺利进行。
二次转租合同 篇三
出租方（甲方）_________身份证号码__________________
租用方（乙方）_________身份证号码__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于_________________饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于________________
2、出租房屋面积共____平方米；
3、该饭店及房屋有装修及设施。
第二条
甲方应提供房产证、身份证等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用。
第三条租凭期限及用途
1、该房屋租凭期共____个月。自____年__月__日起至____年__月__日止；
2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用；
3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；
4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。
第四条租金及支付方式
1、先缴押金_____元，乙方不租时退回；
2、甲方将饭店设备折价人民币____元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款______元给甲方；
3、该房屋每月租金为______元（大写_______——________整），房屋租金自下一年（____年__月__日）起月租金涨__%即____元/月；
4、乙方每月__日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条租凭期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。
2、乙方缴纳以下费用：
乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用）。
第六条房屋修缮与使用
1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合；
2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋；
3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务；
4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有；
（2）要求乙方恢复原状；
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条房屋的转让与转租
1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋；
3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权；
5、租凭期满合同自然终止；
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第八条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态；
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出，当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张；
3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方；
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第九条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不
能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额____%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；
3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
第十条乙方违约责任
1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止；
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；
（3）改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计1个月以上的。
2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金；
3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；
4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。
第十一条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；
2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任；
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；
4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定事项
饭店房屋所有人为______，经营租凭人为______，在租凭期间所有经营活动及后果由_____负责，______不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。
第十四条本合同同自双方签（章）后生效。
第十五条本合同一式____份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。
甲方（公章）_________乙方（公章）_________
_________年____月____日_________年____月____日
二次转租合同 篇四
转让方（甲方）_________身份证号__________________
顶让方（乙方）_________身份证号__________________
房东（丙方）___________身份证号__________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的______（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租为____元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、________现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）
四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写____元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该______的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的____%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转让费的____%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁饭店，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的____%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方（公章）_________乙方（公章）_________乙方（公章）_________
_________年____月____日________年____月____日________年____月____日
二次转租合同 篇五
出租方（甲方）_________身份证号码__________________
租用方（乙方）_________身份证号码__________________
经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于___________________出租给乙方经营饭店使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
二、租期：自________年____月____日至________年____月____日止。
三、履约保证金，签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。
五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为____个月交____次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前____日至____日为限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的
3、乙方转租给第三方使用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的饭店物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
十一、甲方的义务：
甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
十五、争议解决方式：
双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。
十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）_________乙方（公章）_________
_________年____月____日_________年____月____日
二次转租合同 篇六
出租人(甲方)：__________________________身份证号码：________________________
承租人(乙方)：__________________________身份证号码：________________________
双方商定，甲方将自己____________________________________所租赁的店面转租给乙方使用，为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立协议如下，以便共同遵守：
第一条、店面的坐落、面积等概况
1、甲方出租给乙方的店面座落在_____________________________________________________。
2、出租店面宽______米，长______米，面积为________平方米。
第二条、租赁证件
甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件，乙方应提供身份证复印件。所有复印文件仅供本次租赁使用。
第三条、租赁期限、用途
1、该店面租赁期为________年。自________年______月______日始至________年______月______日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期将店面完好无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用，如水、电费等。
3、乙方如需拆除装修(甲方不负拆价赔偿责任)。则乙方应负责将店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏，乙方应负责修复或按修复所需资金照价赔偿。
4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。
第四条、租金及支付方式
1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整。
2、租金每______年付款一次，第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交;第二租赁年度始在每年______月______日前缴清给甲方。
3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
第五条、保证金
1、乙方承租该店面，应在签约之日以______个月租金____________元整一次性缴交给甲方，作为履约保证金。
2、保证金在本合同正常履行完毕，甲方如数退还给乙方(不计息)。
3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额，经甲、乙双方核对无误后，甲方将剩余履约保证金退还乙方，如履约保证金不足抵扣，则乙方应自觉地交纳不足部分。
第六条、租赁期间的相关费用
1、租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方在租赁期间，因使用该租赁场经营所需要的费用(包括装修费、水电费、物业费等)均由______负责承担;
第七条、店面的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，转让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效;
2、未经甲方同意，乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转租第三方，应与甲方重新订立合同，或对本合同签章认可。
第八条、合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不能提供店面给乙方使用的;
(2)租赁店面的产权、使用权纠纷，甲方无法解决的。
3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面。
(1)未经甲方书面同意，转租该店面;
(2)利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动;
(3)拖欠房租累计______个月以上。
4、租赁期满合同自然终止。
第九条、违约责任
1、合同生效后，如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额的补偿款，并赔偿乙方装修费等所有的经济损失。
2、乙方如逾期交付租金，应按逾期交付租金部份月________________向甲方加付违约金。
3、合同履行期间，乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费，如逾期缴交，甲方将加收该期应缴金额的______________违约金。逾期一个月，甲方有权解除合同。
4、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。
5、租赁期满，乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外，还应向甲方偿付租金的____________的违约金。
第十条、其他约定事项
1、乙方在租赁甲方店面经营期间，应遵守国家有关政策法令，合法经营，照章纳税。
2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果，由乙方自负。
3、乙方在租赁经营期间，只享有承租店面内部的使用权，外部只提供乙方悬挂店牌。
4、租赁期间，乙方应当负责做好各项安全工作，否则，应自负法律责任。
5、甲方应保证租赁店面的'出租权，如发生产权、出租权纠纷，甲方应及时负责解决。如因产权纠纷对乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。
6、乙方可以按照经营所需对店面进行装修，并不得破坏店面的安全结构和损坏相邻店面的利益，其装修费用乙方自行负责。如违反该条款，甲方有权解除合同收回店面。
7、乙方在签订本合同时，并认可甲方与原出租人所签订安全责任状。乙方必须遵守安全责任状中的所有条款，并接受甲方工作人员的管理与监督。如因乙方人为原因造成安全事故，应负责赔偿甲方的财产损失。造成重大事故及触犯法律的，移送有关部门处理。
8、本合同履行期间，如遇国家政策性需要，甲方有权收回店面，但甲方必须提前一个月通知乙方做好搬迁工作。
9、甲方应当负责与原出租人(连江县市场服务中心)理顺各方面关系，履行其应当由甲方履行的相关义务，包括及时交清相关费用，否则，因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面，而造成的经济损失，甲方应当负责赔偿。
第十一条、免责条件
1、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害。”
第十二条、争议的解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条、附则
1、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定执行，或经双方协商同意补充、修订。
2、本合同经甲、乙双方签字生效;
3、本合同一式______份，甲、乙双方各执____份为据。
甲方(签章)：__________________________乙方(签章)：__________________________
签订时间：____________年______月______日签订时间：____________年______月______日
