染雾租赁合同 篇一
租赁合同是一种法律文件，用于规定租赁双方之间的权利和义务。在房地产市场中，租赁合同是房东和租户之间的重要协议，它确保了租户的居住权益，同时也保障了房东的财产权益。租赁合同不仅仅是一份文件，更是一种法律保障，对于租户和房东来说都具有重要意义。
在租赁合同中，通常会包括以下几个重要条款：
1. 租赁期限：租赁合同中会明确规定租赁的起止日期，租赁期限可以是几个月、一年或更长。租赁期限的明确可以保证租户在一定期限内享有居住权益，同时也给房东提供了稳定的租金收入。
2. 租金和押金：租赁合同中会明确规定租金的金额和支付方式，一般来说，租金是按月支付的。另外，租赁合同中也会规定租户需要支付的押金金额，以及在租期结束后如何处理押金。
3. 使用权和维护责任：租赁合同中会规定租户对租赁物的使用权，以及租户需要承担的维护责任。例如，租户需要保持租赁物的清洁和维修，并承担因使用不当造成的损失。
4. 修缮和改造：租赁合同中通常会规定租户是否有权对租赁物进行修缮和改造。一般来说，租户需要征得房东的同意，并在租期结束后将租赁物恢复到原状。
5. 违约责任：租赁合同中会明确规定双方违约的责任和后果。例如，如果租户未按时支付租金，房东有权解除合同并要求租户支付违约金。
租赁合同的签订对于租户和房东来说都是一种保障。租户可以通过租赁合同确保自己的居住权益，避免不必要的纠纷和风险。房东则可以通过租赁合同确保自己的财产权益，保证稳定的租金收入。
然而，租赁合同并不是万能的，它只能解决一些常见的问题和纠纷。在实际操作中，租户和房东还需要根据具体情况进行灵活调整和协商。双方可以通过租赁合同外的口头协议来达成一致，解决特殊情况下的问题。
总之，租赁合同在房地产租赁市场中起着重要作用，它不仅保障了租户的居住权益，也维护了房东的财产权益。租赁合同的签订需要双方充分了解和协商，并且要遵守合同中的条款和义务。只有这样，才能实现租户和房东的双赢。
租赁合同 篇二
租赁合同是一种法律文件，用于规定租赁双方之间的权利和义务。在商业租赁领域，租赁合同是商户和房东之间的重要协议，它确保了商户的经营权益，同时也保障了房东的财产权益。租赁合同对于商户和房东来说都具有重要意义。
在商业租赁合同中，通常会包括以下几个重要条款：
1. 租赁物和用途：商业租赁合同中会明确规定租赁物的位置、面积和用途。商户需要确保租赁物的位置适合经营，并且符合相关的法律法规。
2. 租金和费用：商业租赁合同中会明确规定租金的金额和支付方式，一般来说，租金是按月支付的。另外，商业租赁合同中还会规定商户需要承担的其他费用，例如物业管理费和公共设施费。
3. 使用权和维护责任：商业租赁合同中会规定商户对租赁物的使用权，以及商户需要承担的维护责任。商户需要保持租赁物的清洁和维修，并承担因使用不当造成的损失。
4. 修缮和改造：商业租赁合同中通常会规定商户是否有权对租赁物进行修缮和改造。一般来说，商户需要征得房东的同意，并在租期结束后将租赁物恢复到原状。
5. 违约责任：商业租赁合同中会明确规定双方违约的责任和后果。例如，如果商户未按时支付租金，房东有权解除合同并要求商户支付违约金。
商业租赁合同的签订对于商户和房东来说都是一种保障。商户可以通过租赁合同确保自己的经营权益，避免不必要的纠纷和风险。房东则可以通过租赁合同确保自己的财产权益，保证稳定的租金收入。
然而，商业租赁合同并不是万能的，它只能解决一些常见的问题和纠纷。在实际操作中，商户和房东还需要根据具体情况进行灵活调整和协商。双方可以通过租赁合同外的口头协议来达成一致，解决特殊情况下的问题。
总之，商业租赁合同在商业租赁市场中起着重要作用，它不仅保障了商户的经营权益，也维护了房东的财产权益。商业租赁合同的签订需要双方充分了解和协商，并且要遵守合同中的条款和义务。只有这样，才能实现商户和房东的双赢。
租赁合同 篇三
出租方：
营业执照号(身份证号)：
电话：
地址：
承租方：
营业执照号(身份证号)：
电话：
地址：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：
第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________(使用面积__________)。
第二条 租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以实际入住时间为准。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票(现金)形式支付。
汇款资料：
抬头：
帐户：
帐号：
2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法：
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2. 水电费、煤气费：乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
3. 电话费：甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
4. 维修费：租赁期间，非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。
第六条 乙方的职责：
1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。
5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7. 租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。
9. 甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
(3)负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必须得到乙方的同意。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋，若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十一条 本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
附页：
提供家庭电器如下：
空调机______________台
冰箱________________台
彩色电视机__________台
洗衣机______________台
电热水器____________台
抽油烟机____________台
煤气炉______________台
提供家具如下：
床__________________张
书桌________________张
沙发_________套_____张
茶几________________张
餐桌________________张
餐椅________________张
租赁合同 篇四
租赁合同 篇五
联系电话：通讯地址：
承租方（乙方）：
联系电话：通讯地址：
鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：
第一条 物业基本情况
甲方将自有的位于_________________________________的房屋，出租给乙方作__________使用。
第二条 租赁期限
1、租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、 设备情况由双方另行在附件中进行确认。
第三条 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式
1、甲、乙双方议定租金＿＿＿元/月（含税价），由乙方在每月10日前交纳给甲方。甲 方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。
2、房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。
3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息退还乙方。
4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。
5、甲方户名： 账号：
开户行：
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。
2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。
4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。
第五条 产权保证
1．如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效；
2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。
第六条 违约责任
1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的.20%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。
3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。
4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。
5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
第七条 免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。
2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。
3、本合同一式3份，甲方执1份；乙方执2份，具备同等法律效力。
4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
出租方：承租方：（盖章）
签约时间：签约时间：
租赁合同 篇六
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
第一条 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 扬中市三茅镇民主路63号 ，建筑面积 50 平方米。
第二条 租赁期限
第三条 双方商定房屋租期为6 年，自20xx 年7月28 日起至20xx 年7 月28 日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。
第三条 租金及支付
1、租金为每月人民币20xx 元，大写：贰仟元 ，租金总计：拾肆万肆仟 元。
2、支付方式为每月现金。
3、支付时间为本合同签订之日起15日内支付第一期三个月租金共计6000 元，此后每期支付期限为3个月，每次支付后三个月租金6000元。
4、每两年可进行一次租金调价商讨，每次调价上限不可超过上年度的15%。
第四条 房屋用途及保持
1、乙方租赁该房屋用途仅限于合法商铺经营，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
第五条 房屋修缮及添附
1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。
2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。
3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。
第六条 各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方自行缴纳。
2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第七条 转租
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为承担责任。
第八条 房屋返还
1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。
2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。
第九条 押金
1、押金金额为5000 元，大写：伍仟元 ，须与第一期租金同时支付。
2、合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。
第十条 合同解除
1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：
(1)乙方迟延支付租金超过60 日的，或欠缴各项费用达4000 元的;
(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。
(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。
(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。
2、租赁期内，任一方提前90 日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。
3、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
第十一条 违约责任
1、甲方迟延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的2 %向乙方支付违约金。
2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的2 %向乙方支付违约金。
3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。
第十二条 不可抗力
若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。
第十三条 其他
1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_30_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。
2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
