染雾二手房买卖合同 篇一
随着房地产市场的繁荣，二手房市场也越来越受到人们的关注。而在二手房交易的过程中，签订一份合同是非常重要的。下面我们就来了解一下二手房买卖合同的内容和注意事项。
首先，二手房买卖合同应包括以下几个方面的内容：
1. 买卖双方的基本信息：合同中应包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方的身份真实性和交流的顺畅性。
2. 房屋基本信息：包括房屋的详细地址、建筑面积、使用权证号等信息，以确保双方对房屋的认识一致。
3. 交易价格和支付方式：合同中应明确约定房屋的交易价格，并约定双方的支付方式和时间。通常情况下，买方需要在签订合同时支付一定的定金，剩余的款项可以在过户时一次性支付或分期支付。
4. 过户手续和费用：合同中应明确约定过户手续的责任和费用承担方。通常情况下，过户手续由卖方负责办理，并由买方承担相关费用。
5. 交付和过户时间：合同中应明确约定房屋的交付和过户时间，以确保双方在合同约定的时间内完成交易。
6. 违约责任和纠纷解决方式：合同中应明确约定双方的违约责任和解决纠纷的方式。一般情况下，双方约定的违约责任包括支付违约金、承担法律责任等。对于纠纷的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式进行解决。
在签订二手房买卖合同时，双方需要特别注意以下几个问题：
1. 合同的真实性：买方和卖方应当亲自前往相关部门核实房屋的真实信息，并确保合同中的内容真实准确。
2. 权益保护：买方和卖方在签订合同时应保护自己的合法权益。对于买方来说，要求卖方提供真实有效的房产证明；对于卖方来说，要求买方支付足够的定金以确保交易的完成。
3. 违约责任：双方在签订合同时应明确约定违约责任，以确保交易过程的顺利进行。
4. 纠纷解决方式：双方在合同中应明确约定解决纠纷的方式，以避免不必要的纠纷和损失。
总之，签订一份完整合法的二手房买卖合同对于保障买卖双方的权益非常重要。在签订合同时，双方应仔细核实房屋的真实情况，明确约定交易的各项内容，并保护自己的合法权益。希望以上内容对大家在二手房交易中有所帮助。
二手房买卖合同 篇二
二手房买卖合同是二手房交易中不可或缺的一部分。它的签订不仅能够保障买卖双方的权益，还能规范交易过程，减少纠纷的发生。下面我们就来了解一下二手房买卖合同的重要性和注意事项。
首先，二手房买卖合同的签订对于保障买卖双方的权益非常重要。合同中明确约定了房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续和费用等内容，确保了交易的透明度和合法性。同时，合同还明确约定了双方的违约责任和纠纷解决方式，为交易过程提供了法律保障。
其次，二手房买卖合同的签订能够规范交易过程，减少纠纷的发生。合同中明确约定了房屋的交付和过户时间，避免了交易过程中的拖延和纠纷。双方在签订合同时要求提供真实有效的房产证明，确保房屋的合法性和真实性。合同中还明确约定了交易价格和支付方式，避免了价格的争议和支付的纠纷。
在签订二手房买卖合同时，买卖双方需要注意以下几个问题：
1. 房屋的真实性：买卖双方在签订合同时应核实房屋的真实情况，确保房屋的所有权和合法性。可以要求卖方提供真实有效的房产证明和相关手续。
2. 交易价格的合理性：买卖双方在签订合同时应根据市场价格和房屋的实际情况确定交易价格，避免价格的争议和不合理的交易。
3. 过户手续和费用的约定：合同中应明确约定过户手续的责任和费用承担方。一般情况下，过户手续由卖方负责办理，费用由买方承担。
4. 违约责任和纠纷解决方式：合同中应明确约定双方的违约责任和解决纠纷的方式。一般情况下，违约方需要支付违约金，并承担相应的法律责任。对于纠纷的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式进行解决。
综上所述，二手房买卖合同的签订对于保障买卖双方的权益和规范交易过程非常重要。在签订合同时，买卖双方应核实房屋的真实情况，明确约定交易的各项内容，并保护自己的合法权益。希望以上内容对大家在二手房交易中有所帮助。
二手房买卖合同 篇三
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
卖方：
身份证号码：
买方：
身份证号码：
第
一、乙方同意购买甲方拥有的某座落在某某市某某区拥有的房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)
第
二、由上述房产的交易价格为人民币元平方米，总价：人民币元整(大写：元整)从本合同签定之日，需要乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。
第
三、付款时间与办法：
1、甲乙双方均同意以银行按揭方式付款，并约定好在房地产交易缴交税费的当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余的房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方以还清甲方。
2、甲乙双方均同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕后当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起的天内将交易的房产全部交付给乙方提供使用，并应在交房当日将等费用结清。
第五条甲乙双方应该遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由某方承担，中介费及代办产权过户手续费由某方承担。
第六条甲乙签订契约之后启动违约责任，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起某日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是，代表人是
第八条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易一份、__公证处各一份。
第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十一条双方约定的其他事项：
售房(甲方)__
购房方(乙方)
身份证号码：
身份证号码：_
地址：_
地址：__
邮编：_
邮编：__
电话：_
电话：__
代理人(甲方)__
代理人(乙方)__
身份证号码：_
身份证号码：_
鉴证方：
法人代表：
代表：
经办人：
XXX期：________年____月XXX
鉴证日期：________年____月XXX
二手房买卖合同 篇四
卖方：____________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：____________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___市__区____________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。
第二条上述房产的交易价格为：总价(不含税)：
第三条付款时间与办法：
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条甲方协助乙方办理过户手续，一切交易税费由购买方承担。
第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
年月日 年月日
二手房买卖合同 篇五
甲方（买方）： 乙方（卖方）：
双方本着保护动物，爱惜、尊重生命的人道主义精神，以诚信、公平、合理之原则，经 双方充分的平等协商，特订立本合同，双方共同遵守。
宠物基本状况： 宠物品种：______，颜色：______，性别：_____，出生日：_______，体重：_____。 于________年____月____日，_______(先生女士)，身份证号码为_______________________（以 下简称甲方），双方自愿的原则，购买了_________（先生女士），身份证号码 为________________________（以下简称乙方）的哈XX（以下简称合同犬只）。 其合同犬只的价格、性别、健康状况等方面，经双方确认，签署本合同，其条款 如下：
1.合同犬只类型为：_______，年龄：__个月。
2.数量：1只。
3.首次驱虫：____月____日，驱虫药物：________；首次疫苗：____月____日，疫苗种类：____
4.买卖条件：
①甲方应支付给乙方金额为：人民币__________元整（中文大写）。
②乙方有义务向甲方告知宠物健康状况、性格、爱好、生活习惯等情况，为甲方饲养购买的合同犬只提供必要的咨询和协助。
③甲方承诺关心爱护并且科学饲养该合同犬只。
④乙方承诺该合同犬只为纯种哈XX，并保证该合同犬只出售之时健康状况良好，无“犬瘟热”、“犬细小病毒”。
5.索赔条件：
①从甲方接走合同犬只之日算起，在甲方饲养方面无失责的情况下，若15天内发现该合同犬只患有细小、犬瘟病 ，乙方应负责支付该合同犬只的全部医疗费用。
②该合同犬只若因本条款4-
④所述病症死亡，则由乙方赔付购方全额购买金额（即元整）。
③宠物售出十五天直至以后，乙方不再承担所述宠物的责任。
⑤若非宠物健康原因，甲方在购买该宠物后五天内请求退换，应支付该宠物出售价格 50%的违约金，即乙方只须返还购买金额的50%。
6.诉讼：因执行本合同或与本合同有关事项发生争执的，应由双方通过友好协商方式解决，协商不成功，以至于必须要诉至法院的，双方确定____市____区人民法院为有管辖权的法院。法院判决是终局的，对双方具有同等约束力。诉讼引起的费用，均由败诉方负担。因此，望双方友好的进行此次交易。
8.本合同经双方签署后生效，本合同一式两份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙 方）双方各执一份为凭。
甲方：乙方：
_______年____月日
二手房买卖合同 篇六
卖方（甲方）：_________身份证号码：___________（甲方）：_________身份证号码：_____________
买方（乙方）：_________身份证号码：_________（乙方）：______身份证号码：____________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积平方米，土地使用权取得方式：出让，房屋权属证书号为。
第二条价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币元（大写元整）。
第三条付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币元（大写元整），在房屋过户手续前一日支付（大写元整），在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余款元（大写元整）。
第四条乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款（含定金），在此期间，房产所有权属于甲方。
第五条甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。
第六条甲方应协助乙方在本合同签订之日起日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
第七条签订合同之后，所售房屋室内设施（详见附件）不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。
第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳。
第九条违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起日内将订金元（大写元整）双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之的滞纳金。
第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。
第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
