染雾农村房屋买卖合同 篇一
农村房屋买卖合同的重要性和注意事项
农村房屋买卖合同是农村地区进行房屋买卖交易的重要法律文件，对于保障双方的权益和维护交易秩序具有重要的意义。在签订农村房屋买卖合同时，双方需要注意以下几个方面。
首先，双方必须明确房屋的产权归属。在农村地区，由于历史原因或其他因素，房屋的产权可能存在争议。因此，在签订合同时，双方应仔细核实房屋的产权情况，确保房屋的所有权清晰明确。另外，如果房屋正在抵押或者被查封，买卖双方也需要了解相关情况并进行合理的处理。
其次，合同中应明确房屋的使用权和权益的保护。在农村地区，房屋往往具有多种用途，如居住、农业生产等。双方在签订合同时，应明确约定房屋的使用权和用途，防止因用途不明确而引发的纠纷。此外，合同中还应明确约定房屋权益的保护措施，如维修责任、房屋产权保险等，以确保双方权益的平衡和保护。
第三，合同中应明确房屋的价款和支付方式。在农村地区，房屋的价值可能受到多种因素的影响，如土地使用权、地理位置等。双方在签订合同时，应明确约定房屋的价款，并确定支付方式和时间。买卖双方可以根据实际情况选择一次性支付或分期支付，但需要确保支付方式的合法性和安全性。
最后，合同中应明确约定违约责任和解决纠纷的方式。在农村地区，由于信息不对称和交易环境不完善，买卖双方之间可能存在违约行为。因此，在签订合同时，双方应明确约定违约责任和解决纠纷的方式，如合同解除、违约金的支付等。另外，双方也可以选择将纠纷提交仲裁机构或法院进行解决，以确保纠纷得到妥善处理。
综上所述，农村房屋买卖合同具有重要的法律效力和约束力，对于保障买卖双方的权益和维护交易秩序具有重要的意义。买卖双方在签订合同时，应注意明确房屋的产权归属、使用权和权益的保护、价款和支付方式的约定，以及违约责任和解决纠纷的方式等方面。只有在双方共同遵守合同规定的前提下，才能确保农村房屋买卖交易的顺利进行，促进农村经济的发展和农民收入的增加。
农村房屋买卖合同 篇二
农村房屋买卖合同的范本和注意事项
农村房屋买卖合同是农村地区进行房屋买卖交易的重要法律文件，对于保障双方的权益和维护交易秩序具有重要的作用。下面是一份农村房屋买卖合同的范本，以及双方在签订合同时需要注意的事项。
农村房屋买卖合同
合同编号：XX-XXXXX
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系地址：
电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：（填写详细地址）
2. 房屋面积：（填写房屋实际面积）
3. 房屋结构：（填写房屋的建筑结构和类型）
4. 房屋权属：（填写房屋的产权归属）
二、房屋价款和支付方式
1. 房屋价款：（填写房屋的买卖价格）
2. 支付方式：（选择一次性支付或分期支付，如分期支付需要明确支付时间和金额）
三、房屋使用权和权益的保护
1. 房屋用途：（明确房屋的使用用途）
2. 使用权期限：（填写约定的使用权期限）
3. 维修责任：（约定维修责任的承担方和维修方式）
4. 房屋产权保险：（约定是否购买房屋产权保险）
四、违约责任和解决纠纷的方式
1. 违约责任：（约定违约方需支付的违约金）
2. 纠纷解决方式：（选择仲裁机构或法院解决纠纷）
五、其他约定事项
（双方可根据实际情况约定其他事项，如房屋交接时间、房屋交付方式等）
六、合同生效和终止
1. 合同生效：（填写合同生效日期）
2. 合同终止：（填写合同终止条件和方式）
七、附件
（可以附上相关证件和文件的复印件，如房屋所有权证书、身份证复印件等）
特此协议，以示双方的认可和约定。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
注意事项：
1. 签订合同前，双方应仔细核实房屋的产权情况和其他相关证件。
2. 在签订合同时，双方应明确约定房屋的使用权、维修责任和房屋产权保险等事项。
3. 在签订合同时，双方应明确约定房屋的价款和支付方式，并确保支付方式的合法性和安全性。
4. 合同中应明确约定违约责任和解决纠纷的方式，确保合同的履行和纠纷的妥善处理。
5. 在合同签订后，双方应妥善保管合同和相关证件，并按照合同约定履行各自的义务。
以上为农村房屋买卖合同的范本和注意事项，希望能对农村房屋买卖交易有所帮助。在签订合同时，双方应遵守相关法律法规，保护自身权益，促进农村经济的发展和农民收入的增加。
农村房屋买卖合同 篇三
卖方：(甲方)，身份证号：_____________
买房：(乙方)，身份证号：_____________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于 ，房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为 楼，一楼为 个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万元整(￥ );
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;
第四条 个性约定：
1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应予以用心配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合;
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条 本合同附二、三楼平面图;
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印)：_______ 住址：_____ 联系电话：_____
乙方(签印)：__________ 联系电话：_____
签订日期：___年___月___日
农村房屋买卖合同 篇四
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组群众成员。
二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组群众土地，并征得其他村民和村群众同意，能够长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的
违约职责，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，用心配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的.一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲 方(签字捺印)： 身份证号：
乙方(签字捺印)： 身份证号：
见证人(签字捺印)： 身份证号：
见证人(签字捺印)： 身份证号：
年 月 日
农村房屋买卖合同 篇五
卖方(以下简称甲方)： 身份证号：
买方(以下简称乙方)： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、面积、附属设施、家具及房产四界：甲方所售房屋位于 乡 村 组 ，为 结构，建筑面积有 平方米 ，附属设施有 ，主要家具有 。房屋所有权证号为 号，土地使用证号为 号 。房屋四界为： 东至： 西至： 南至： 北至：
第二条 甲方随同所售房屋转让的山林、土地的经营权证书编号及相关地点、面积、四界为：
1、山林共 处 亩，权证编号为 号 。其中：
2、土地共 处 亩，权证编号为 号。其中：
第三条 甲方随同所售房屋转让的水、电、路使用权状况：
1、水：
2、电：
3、路：
第四条 甲方保证交接的该房屋产权及山林土地经营权、水电路使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部职责。
第五条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施、山林、土地、水、电、路等相关所有权、经营权、使用权)
2、甲、乙双方达成一致意见，相关税费各自负担。
第六条 付款方式和房屋交付：
签订本合同后甲方即交付房屋及房屋相关证件，并协助乙方办理完毕相关权证(《林权证》、《土地经营权证》、《土地使用证》、《房产证》)转让手续的当日付清房款。
第七条 违约职责：
本合同自签订之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约方按房屋总金额10%支付违约金，并承担相关费用。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方(签字手印)： 乙方(签字手印)：
甲方配偶(签字)： 乙方配偶(签字)：
见证人(签字)：
鉴证单位： 村村民委员会 (印章)
年 月 日
农村房屋买卖合同 篇六
甲方(卖方)：身份证号
乙方(买方)：身份证号
一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币( 大写)共 万 仟 佰 圆(小写 元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方职责。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
中证人(签章)：
日期：
